乡村爱情系列讲述了象牙山村民关于爱情、婚姻、生活与事业的大小事情，陪伴了许多观众走过了十余年，人气却依旧不减，除了其风格幽默诙谐又不乏生活智慧外，也是因为该系列的故事真实触动人心，能让全家人围坐在一起，欢声笑语追剧聊天，是承包了老中青三代人茶余饭后闲暇时光的合家欢作品，《乡村爱情12》也是如此。
20世纪90年代，北京什刹海一个四合院中，老牛一家过着平凡的生活。 户主牛德山（刘威 饰）和老伴周二玲（朱茵 饰）一生操劳，辛苦拉扯三个孩子长大。孩子大了，烦恼也跟着增多。在汽配厂工作的长子牛建国（张国强 饰）为人忠厚，妻子金梦瑶（牛莉 饰）泼辣开朗，夫妻俩先是为了子嗣问题烦恼不已，后来眼看别人下海经商发财，金梦瑶不愿再过这种望不到头的拮据日子，夫妻俩的口角随之增多；次子牛建军（张博 饰）好高骛远，虽然妻子贤惠，儿子乖巧可爱，但是这个爱耍小聪明的男人却一心打出自己一片天地，结果惹出麻烦无数；小女儿牛建红（刘芸 饰）性格执拗，对待抛弃自己的陈一冰（赵会南 饰）念念不忘，她的婚事成了父母的一块心病……
纵使贵为神尊，仍不免为情所困，落入自家的红尘落网。花神梓芬被爱情几乎夺去性命，弥留之际，她将陨丹喂给刚出生不久女儿锦觅（杨紫 饰），以帮她断情绝爱，免去万年之中的一场情劫。母亲去世后，锦觅在结界的保护下过着悠然自在的生活。然而随着年岁的长大，她开始对外面的世界充满好奇。命中注定的机缘，锦觅救下了天帝之子旭凤（邓伦 饰）。以此为机缘，锦觅第一次跨过结界，随着旭凤来到天界。在相处的过程中，高傲的旭凤渐渐对这个机灵可爱的小花神动了心。同样对锦觅动心的还有旭凤的哥哥润玉（罗云熙 饰）。 身处两个天界贵公子中间，加上天界和魔界的斗争，单纯的锦觅注定无法如母亲所愿安度此生……
本片根据香港知名畅销女作家深雪的同名小说《第八号当铺》改编，该小说最早连载在刘德华的网页上，深受网民的喜爱。 第八号当铺是一间与别人不同的当铺，典当的不止是金银珠宝，大屋楼契，而是一个人的四肢、内脏、运气、机遇、快乐，以及灵魂，价值高昂，只看你舍不舍得。黑暗世界的主宰─黑影利用人类无尽的贪婪和欲望，引诱人们前来交易，最终是想收取人类的灵魂。当铺老板由黑影亲自挑选，一旦成为当铺老板，除了可以预知未来和长生不死，更有享之不尽的荣华富贵，但绝不能动的便是当铺里客人的典当物。为了满足欲望，人类准备付出多少代价？
