电影《七十二家房客》轰动一时，著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心，其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口，里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工，向这部经典影片致敬。 新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里，“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。
泰尼（梅塔文·欧帕西安卡琼 Metawin Opas-iamkajorn 饰）是刚刚升入大学的校园新鲜人，对于大学生活，泰尼有着许多的幻想，其中，他最期待的就是可以在校园里邂逅一段浪漫的爱情故事。哪知道，泰尼刚刚入校，就被一个名为阿绿（格拉维·伯恩司里 Korawit Boonsri 饰）给盯上了，阿绿对泰尼一见钟情，马上就对其展开了热烈的攻势，虽然泰尼三番五次的拒绝了阿绿，但后者还是锲而不舍。 无奈之下，泰尼只得找吉他手萨拉瓦特（瓦奇拉维特·奇瓦雷 Vachirawit Chivaaree 饰）帮忙，请求他假扮成自己的男友，希望阿绿能够知难而退。但随着时间的推移，泰尼和萨拉瓦特渐渐发现，他们假戏，好像越演越真。
潘金莲（温碧霞 饰）拥有惊艳的美貌，却嫁给了其貌不扬的武大郎，并且遭受到张家老爷的霸凌。潘金莲向武大郎的弟弟武松（曾伟权 饰）求救，但后者却不为所动。无奈之下，潘金莲起了杀心，在西门庆（单立文 饰）的教唆和引诱之下，潘金莲杀死了武大郎，并且改嫁成为了西门庆的妻子。 李瓶儿（郭可盈 饰）本是花子虚（谭耀文 饰）的妻子，西门庆觊觎李瓶儿的美貌，千方百计谋害了花子虚，终于抱得美人归。潘金莲和李瓶儿之间的关系十分对立，再加上一个暗恋武松的贴身侍女春梅（杨羚 饰），西门家风平浪静的表象之下暗流涌动。
